СЕРТИФІКАТ ЕНЕРГЕТИЧНИХ ХАРАКТЕРИСТИК БУДІВЛІ
Сертифікат енергетичних
характеристик будівлі в Польщі
Ми готуємо сертифікати енергетичних характеристик будівель відповідно до польського законодавства для компаній, установ, керуючих нерухомістю, об’єднань співвласників, житлових кооперативів і власників комерційних, складських, громадських та багатоквартирних будівель.
Вам потрібен сертифікат енергетичних характеристик для продажу чи оренди, завершення будівництва, отримання дозволу на експлуатацію або впорядкування документації будівлі? Energy Trend супроводжує цей процес у Польщі — від визначення обсягу робіт і вихідних даних до підготовки готового документа.
Ця послуга не призначена для приватних осіб, яким потрібен сертифікат для окремої квартири чи індивідуального житлового будинку.
КОЛИ ПОТРІБЕН СЕРТИФІКАТ?
Коли компаніям і керуючим потрібен енергетичний сертифікат?
Найчастіше потреба виникає під час операцій із нерухомістю, введення будівлі в експлуатацію або впорядкування документації великого об’єкта чи портфеля нерухомості. Для складних будівель варто спочатку уточнити обсяг сертифікації та дані, необхідні для підготовки документа.
Продаж або оренда великого об’єкта
Сертифікат може знадобитися під час продажу чи оренди всієї будівлі або її частини. Для великих об’єктів ми спочатку визначаємо належний обсяг робіт.
Завершення будівництва або підготовка до експлуатації
На етапі завершення будівництва або в межах процедури допуску об’єкта до експлуатації за польським законодавством може знадобитися сертифікат, підготовлений на підставі документації будівлі та її інженерних систем.
Документація громадської будівлі
У визначених випадках у Польщі сертифікат є частиною документації громадської будівлі. Перед початком робіт ми перевіряємо, якого саме об’єкта має стосуватися необхідний документ.
Кілька будівель або портфель нерухомості
Для кількох об’єктів ми впорядковуємо обсяг робіт і дані в межах одного процесу, щоб не доводилося щоразу організовувати підготовку кожного сертифіката як окреме замовлення.
Не знаєте, на що саме має поширюватися сертифікат?
Опишіть об’єкт і мету звернення. Для початку достатньо кількох основних відомостей — ми допоможемо визначити подальші дії.
ДЛЯ КОГО?
Для кого ми готуємо сертифікати?
Ми працюємо з компаніями, установами та професійними керуючими нерухомістю. Насамперед беремося за замовлення, що охоплюють великий об’єкт, усю будівлю або кілька об’єктів нерухомості в межах одного процесу.
Компанії з виробничими цехами та складами
Ми працюємо з компаніями, яким потрібен сертифікат для виробничого приміщення, складу або цілого комплексу. Для великих об’єктів важливо правильно визначити обсяг робіт і технічні дані, а не просто швидко заповнити форму.
Власники та керуючі комерційними будівлями
Ми працюємо з власниками та керуючими офісних, сервісних і торговельних будівель, яким документ потрібен для укладення угоди, здавання в оренду, приймання об’єкта або впорядкування документації.
Публічні установи
Ми готуємо сертифікати для шкіл, лікарень, адміністративних установ та інших громадських будівель. У таких проєктах важливі точність даних, правильна класифікація об’єкта та зрозумілий порядок роботи для замовника.
Об’єднання співвласників і житлові кооперативи
Ми обслуговуємо цілі багатоквартирні будинки та великі житлові фонди, якими управляють об’єднання співвласників і кооперативи. Послуга не орієнтована на окремі квартири як невеликі індивідуальні замовлення.
ЧОМУ ЦЕ ВАЖЛИВО
Для великої будівлі форма заявки — лише початок
Ви надаєте основну інформацію, а ми впорядковуємо обсяг робіт, документацію та інженерні системи. Завдяки цьому сертифікат готується на основі обґрунтованих вихідних припущень.
Що відбувається після надсилання даних?
УСІ СКЛАДНІ ПИТАННЯ БЕРЕМО НА СЕБЕ
01 · ВИ НАДАЄТЕ
Основні дані про об’єкт
Відомості про будівлю та документи, які у вас уже є.
02 · ENERGY TREND
Ми перевіряємо об’єкт і вихідні припущення
Обсяг робіт
Документація
Інженерні системи
Що складніший об’єкт, то ретельнішу перевірку ми проводимо.
03 · ВИ ОТРИМУЄТЕ
Готовий сертифікат
Документ, підготовлений на основі впорядкованих і перевірених даних.
Немає повного комплекту документів? На етапі оцінки вартості це не проблема.
Для початку достатньо основних відомостей. Після попередньої оцінки ми зазначимо, чого бракує та які дані потрібно доповнити.
• ТИПИ ОБ’ЄКТІВ •
Для яких об’єктів ми готуємо сертифікати?
Ми насамперед працюємо з великими та складними будівлями, а також цілими портфелями нерухомості. Нижче наведено приклади об’єктів, з якими найчастіше маємо справу.
Великий об’єкт, кілька будівель або нестандартна інженерна система? Це саме наш профіль.
Виробничі та промислові будівлі
Великі площі, інженерні системи та нестандартні умови експлуатації.
Логістичні комплекси та склади
Об’єкти, для яких важливі опалення, вентиляція, освітлення та режим експлуатації будівлі.
Комерційні та офісні будівлі
Офісні, сервісні й торговельні об’єкти — зокрема для продажу, оренди та впорядкування документації.
Школи, університети та заклади освіти
Будівлі, які модернізували поетапно або документація яких потребує доповнення.
Лікарні, поліклініки та заклади охорони здоров’я
Об’єкти з підвищеними технічними вимогами та складнішими інженерними системами.
Адміністративні установи та інші громадські будівлі
Сертифікати для виконання формальних вимог і впорядкування будівельної документації.
Торговельні центри та великі комерційні об’єкти
Великі будівлі з розгалуженими системами вентиляції, кондиціонування й освітлення.
Будинки об’єднань співвласників і кооперативів
Цілі багатоквартирні будинки та великі житлові фонди — без окремих квартир як самостійних замовлень.
Портфелі нерухомості
Кілька або багато об’єктів, які обслуговуються в межах єдиного впорядкованого процесу.
Якщо ви не впевнені, до якої категорії належить об’єкт, опишіть його у формі.
• СЕРТИФІКАТ ЧИ ЕНЕРГОАУДИТ? •
Сертифікат чи аудит? Залежить від мети
Сертифікат підтверджує енергетичні характеристики будівлі. Аудит аналізує її стан і визначає можливості модернізації.
СЕРТИФІКАТ
Формальний документ
Описує енергетичні показники будівлі та засвідчує її стан відповідно до вимог польського законодавства.
продаж / оренда
будівництво / документація
ЕНЕРГЕТИЧНИЙ АУДИТ
Аналіз перед модернізацією
Оцінює огороджувальні конструкції та інженерні системи й допомагає визначити доцільні поліпшення та можливості заощадження енергії.
модернізація
інвестиції / фінансування
Не знаєте, яка послуга вам потрібна?
Опишіть будівлю та мету звернення — ми допоможемо вибрати відповідну послугу.
ДАНІ ДЛЯ ОЦІНКИ ВАРТОСТІ Й ВИКОНАННЯ
Для розрахунку вартості достатньо 4 основних відомостей
Не потрібно збирати всю документацію до першого звернення. Спочатку опишіть об’єкт, а після погодження вартості ми зазначимо, які технічні дані потрібні для підготовки сертифіката.
ЕТАП 1 · ОЦІНКА ВАРТОСТІ
Мінімум даних для початку
Цього достатньо, щоб ми визначили обсяг робіт і підготували цінову пропозицію.
1
Адреса та тип об’єкта
2
Площа або будівельний об’єм
3
Рік спорудження та модернізації
4
Наявна документація
Для портфеля також зазначте кількість об’єктів.
Повний комплект документів поки не потрібен.
Для початку достатньо основних відомостей — решту ми допоможемо вам упорядкувати.
ЕТАП 2 · ВИКОНАННЯ
Технічні дані збираємо на наступному етапі
Після погодження вартості впорядковуємо три групи відомостей, необхідних для підготовки сертифіката.
Будівля
Плани поверхів, огороджувальні конструкції, стіни, покрівля, вікна та підлоги.
Інженерні системи
Джерела тепла, вентиляція, кондиціонування та гаряче водопостачання.
Експлуатація
Спосіб використання будівлі та, за потреби, додаткові дані або виїзне обстеження.
Після погодження вартості супроводжуємо вас у підготовці решти даних.
Пояснюємо, яка інформація потрібна та в якій формі її краще надати.
Процес співпраці
Як ми працюємо
Ви надаєте основні відомості про об’єкт
Надішліть короткий опис: тип об’єкта, площу, мету звернення та інформацію про наявні документи. Також можна зателефонувати або написати нам — основні питання з’ясуємо під час розмови.
Ми визначаємо обсяг робіт і готуємо цінову пропозицію
Перевіряємо, чи стосується замовлення всієї будівлі, її частини або групи об’єктів. Визначаємо, які дані потрібні та чи необхідні додаткові вимірювання або технічне обстеження.
Ми збираємо та перевіряємо дані
Аналізуємо документацію, плани, відомості про огороджувальні конструкції, інженерні системи та використання будівлі. Якщо чогось бракує, пояснюємо, що потрібно доповнити.
Ми готуємо сертифікат
Складаємо сертифікат енергетичних характеристик на основі зібраних даних. Для кількох об’єктів організовуємо весь процес узгоджено.
Ми передаємо готовий документ
Передаємо сертифікат у формі, передбаченій польським законодавством, — паперовій або електронній. Документ містить номер із центрального реєстру енергетичних характеристик будівель Польщі та підпис уповноваженої особи. За потреби пояснюємо результати й обсяг документа.
НАДІЙНІСТЬ
Чому компанії та організації замовляють у нас сертифікати для своїх об’єктів
Досвід роботи з великими об’єктами
Ми працюємо з об’єктами, для яких недостатньо простої онлайн-форми: виробничими приміщеннями, складами, громадськими та комерційними будівлями, багатоквартирними будинками об’єднань співвласників і портфелями нерухомості.
Точне визначення обсягу робіт
На початку перевіряємо, на яку частину об’єкта має поширюватися сертифікат і на яких даних він має ґрунтуватися. Для великих будівель це особливо важливо, адже помилка у визначенні обсягу може створити проблеми з документом.
Допомога зі збиранням даних
Ми не вимагаємо повного комплекту документів уже під час першого звернення. Допомагаємо визначити, які дані є, чого бракує та що слід доповнити.
Супровід портфелів нерухомості
Можемо підготувати сертифікати для кількох об’єктів в одному процесі. Це полегшує роботу керуючим і компаніям із великими портфелями нерухомості.
ІНФОРМАЦІЯ ПРО МАСШТАБ РОБІТ
Energy Trend готує сертифікати енергетичних характеристик для різних типів великих об’єктів — від комерційних і складських будівель до громадських споруд та цілих багатоквартирних будинків.
ОПЛАТА ЗА РЕЗУЛЬТАТ
Energy Trend підготувала сертифікати енергетичних характеристик для 1920 об’єктів різних типів — від виробничих приміщень і складів до комерційних, громадських та цілих багатоквартирних будівель.
FAQ
Поширені запитання
Для яких об’єктів ви готуєте сертифікати?
Ми готуємо сертифікати для виробничих і складських приміщень, комерційних будівель, шкіл, лікарень, адміністративних установ, громадських споруд, торговельних центрів, цілих будинків об’єднань співвласників і кооперативів, а також портфелів нерухомості.
Ми не беремося за окремі квартири, індивідуальні житлові будинки та невеликі приміщення, якщо вони не входять до більшого портфеля.
Коли в Польщі потрібен сертифікат енергетичних характеристик?
Найчастіше — під час продажу або оренди будівлі, її частини чи окремого приміщення. За польським законодавством сертифікат також потрібен при завершенні будівництва або поданні заяви на отримання дозволу на експлуатацію.
У визначених випадках вимоги також поширюються на громадські будівлі та об’єкти, де надають послуги населенню.
Чи кожна будівля повинна мати сертифікат?
Ні. Якщо наявна будівля або приміщення використовується виключно для власних потреб і не призначене для продажу чи оренди, за польським законодавством сертифікат зазвичай не потрібен.
Проте для великих об’єктів варто перевірити конкретні обставини: продаж, оренду, завершення будівництва, статус громадської будівлі або потребу впорядкувати документацію.
Який строк дії сертифіката енергетичних характеристик?
За польським законодавством сертифікат дійсний протягом 10 років від дати складення. Він може втратити чинність раніше, якщо будівельні роботи змінили енергетичні характеристики будівлі, наприклад після заміни джерела тепла, вікон або утеплення.
Чим сертифікат відрізняється від енергетичного аудиту будівлі?
Сертифікат — це формальний документ, що описує енергетичні характеристики будівлі або її частини. Енергетичний аудит будівлі — ширший аналіз, який визначає можливі заходи з модернізації та допомагає ухвалити інвестиційне рішення.
Чому вартість визначається індивідуально?
Вартість залежить від типу об’єкта, площі, кількості будівель, наявної документації, інженерних систем і необхідності виїзного обстеження. Для великих об’єктів стандартний онлайн-прайс зазвичай не відображає фактичного обсягу робіт.
Чи можна замовити сертифікат без повного комплекту документів?
Ні. Для багатьох будівель документація неповна або зберігається в різних місцях. Можемо почати з основних відомостей, а потім визначити, чого бракує і що потрібно доповнити.
Чи працюєте ви з портфелями кількох об’єктів?
Так. Ми готуємо сертифікати для кількох об’єктів у межах одного процесу. Це зручно для компаній, установ і керуючих портфелями нерухомості.
Чи готуєте ви сертифікати для цілих будинків об’єднань співвласників і кооперативів?
Так. Ми готуємо сертифікати для цілих будинків і великих житлових фондів, якими управляють об’єднання співвласників і кооперативи.
Ми не обслуговуємо окремі приміщення як невеликі самостійні замовлення, якщо вони не входять до більшого портфеля.
Чи допоможете з аудитом або модернізацією після видачі сертифіката?
Так, але це окрема послуга. Якщо після підготовки сертифіката знадобиться енергетичний аудит будівлі або аналіз модернізації, ми можемо запропонувати подальшу співпрацю.
Які дані потрібні для попереднього розрахунку вартості?
Для початку достатньо вказати тип об’єкта, орієнтовну площу, рік спорудження, кількість об’єктів, мету звернення та наявні документи. Решту з’ясуємо телефоном або в листуванні.
Вам не потрібно відразу знати, чи потрібен сертифікат для всієї будівлі, її частини або групи об’єктів.
Опишіть об’єкт — ми підготуємо індивідуальну цінову пропозицію щодо сертифіката
Коротко опишіть об’єкт і мету отримання сертифіката. На початку ми не вимагаємо повного комплекту документів. Кількох основних відомостей достатньо, щоб оцінити обсяг робіт і підготувати пропозицію.
+48 532 499 000
+48 881 554 655
audytor@energytrend.pl
Ваші дані в безпеці. Відповідаємо протягом 1 робочого дня.