FEWiM 2.1 — грант на термомодернізацію житлових будинків у Вармінсько-Мазурському воєводстві Польщі

8 вересня 2026 року Керівний орган FEWiM оновив графік конкурсів і прямо вказав на зміну або уточнення строку та суми для двох запланованих конкурсів у межах Заходу 02.01 «Енергоефективність», схема C — житлові будинки: для проєктів понад 200 тис. євро та для проєктів, що не перевищують 200 тис. євро. Повідомлення про оновлення також підтверджує публікацію нових додатків до графіка, чинних із 8 вересня 2026 року. Водночас саме повідомлення не містить нових дат і сум фінансування, тому актуальні строки та обсяги фінансування слід перевірити безпосередньо в найновішому додатку до графіка.

Актуальний статус конкурсів — 9 вересня 2026 року

Це розмежування є принциповим. В інтернеті можна знайти дані з попередніх графіків і конкурсів, однак після повідомлення від 8 вересня їх не слід подавати як актуальні. Особливо це стосується строків, обсягів фінансування та рівня підтримки.

Що охоплює FEWiM 2.1, схема C, для житлових будинків?

Схема C у межах Заходу 02.01 FEWiM стосується підвищення енергоефективності житлових будинків. Із доступних на сьогодні критеріїв випливає, що основою проєкту має бути комплексна енергетична модернізація, а не придбання окремого обладнання чи установки.

Це не програма, у якій достатньо запланувати лише фотоелектричну установку, заміну джерела тепла, систему енергоменеджменту або модернізацію освітлення. Критерії прямо зазначають, що проєкти, обмежені виключно одним із таких елементів, є неприпустимими. Обсяг робіт має випливати з енергетичного аудиту та формувати узгоджений варіант модернізації всього будинку.

Залежно від стану об’єкта та результатів аудиту проєкт може, зокрема, охоплювати:

• утеплення зовнішніх стін, дахів, суміщених покриттів та інших елементів огороджувальних конструкцій;
• заміну вікон і дверей або поліпшення їхніх характеристик;
• модернізацію системи центрального опалення та її регулювання;
• модернізацію підготовки й розподілу гарячої води для побутових потреб;
• заходи щодо вентиляції;
• заміну або модернізацію джерела тепла відповідно до ієрархії, визначеної критеріями;
• установки ВДЕ як елемент комплексного варіанта;
• системи енергоменеджменту як елемент ширшої модернізації;
• модернізацію освітлення, якщо це буде дозволено документацією конкретного конкурсу та залишатиметься частиною комплексного проєкту.

Повний перелік прийнятних витрат необхідно перевірити в правилах відповідного конкурсу. Технічні критерії визначають, яким має бути проєкт і якого результату він повинен досягти, але не замінюють правил щодо витрат і розрахунків.

Це не грант для кожного об’єднання співвласників у воєводстві

Це найважливіше обмеження, яке легко пропустити під час пошуку за запитом «грант на термомодернізацію житлових будинків у Вармінсько-Мазурському воєводстві». Схема C є частиною стратегічного проєкту, пов’язаного з Асоціацією органів місцевого самоврядування прикордонних територій Вармії та Мазур. Чинні критерії містять обов’язкову умову: не пізніше дня завершення конкурсу проєкт має бути включений до переліку заходів, що є додатком до Територіальної угоди.

Це означає, що самого розташування будинку у Вармінсько-Мазурському воєводстві недостатньо. Перед початком підготовки документації насамперед потрібно перевірити, чи включено конкретний проєкт до відповідної угоди та чи належить заявник до кола осіб, допущених до відповідного конкурсу.

Наявні на сьогодні планувальні матеріали для цієї схеми передусім вказують на польські одиниці територіального самоврядування (JST) та їхні організаційні підрозділи. Тому не слід автоматично припускати, що об’єднання співвласників, товариство соціального житлового будівництва (TBS) або приватний управитель зможе подати заявку безпосередньо. Остаточно це визначать правила кожного з двох конкурсів.

Проєкт понад чи до 200 тис. євро — який конкурс стосується нашого будинку?

Графік розділяє той самий вид підтримки на два конкурси залежно від вартості проєкту. Один стосується проєктів понад 200 тис. євро, другий — проєктів до 200 тис. євро включно.

Енергетичний аудит є основою для визначення обсягу проєкту

У цій схемі аудит не повинен готуватися лише після формування переліку робіт. Критерії вимагають енергетичного аудиту ex ante окремо для кожного будинку. Документ має відповідати чинним вимогам польського розпорядження Міністра інфраструктури від 17 березня 2009 року щодо обсягу та форми енергетичного аудиту.

Аудит має визначати наявний стан, споживання первинної та кінцевої енергії, а також варіанти заходів, що забезпечують економічно обґрунтовану економію. Особливо важливо, що обсяг робіт, зазначених у заявці як прийнятні, не може бути ширшим за обраний в аудиті варіант заходів. Критерії передбачають виняток для визначених рішень, пов’язаних з адаптацією до зміни клімату та доступністю, — до 15% прийнятних витрат проєкту.

Якщо потрібен ширший опис самої послуги, див. енергетичний аудит будівлі та енергетичний аудит багатоквартирного житлового будинку.

Мінімальний результат: 30% економії первинної енергії для кожного будинку

Критерії схеми C вимагають, щоб для кожного будинку окремо було підтверджено 30% економії первинної енергії. Тому слабший результат одного об’єкта не слід компенсувати більшою економією в іншому та оцінювати лише середній показник для всього пакета.

Пам’ятки архітектури та об’єкти під охороною культурної спадщини розглядаються інакше. Вони також мають продемонструвати економію первинної енергії, однак критерії не встановлюють для них жорсткого мінімуму 30%.

30% економії первинної енергії не означає автоматично зменшення рахунку на 30%. Витрати також залежать від тарифів, цін на енергію, способу експлуатації, погоди та змін в експлуатаційних умовах.

Обсяг проєкту має бути комплексним

Критерії виключають проєкти, що охоплюють виключно систему енергоменеджменту, заміну джерела тепла, установку ВДЕ або заміну освітлення. Ці елементи можуть бути частиною ширшого варіанта, але не повинні замінювати комплексну енергетичну модернізацію будинку.

Для заміни джерела тепла критерії встановлюють ієрархію: насамперед підключення до мережі централізованого теплопостачання або рішення з використанням ВДЕ. Застосування газу для заміни джерела на вугіллі допускається лише за визначених умов — коли підключення до мережі або використання ВДЕ технічно чи економічно неможливе і коли заміна джерела поєднується з одночасною термомодернізацією. У межах цього критерію не допускається заміна старого газового обладнання на нове газове обладнання.

Слід також пам’ятати про природничу інвентаризацію

Якщо проєкт передбачає роботи на фасаді або даху, критерії вимагають до початку робіт провести інвентаризацію щодо охоронюваних видів птахів і кажанів. Якщо роботи можуть призвести до знищення їхніх сховищ, може знадобитися відповідний дозвіл Регіональної дирекції охорони довкілля (RDOŚ), а також облаштування замінних сховищ.

Як об’єднанню співвласників/JST підготуватися до проведення аудиту?

Навіть якщо правила конкурсу ще не опубліковано, уже можна підготувати технічні дані, необхідні для аудиту. Варто почати з одного впорядкованого пакета для кожного будинку.

Документація будинку

Варто зібрати наявні плани поверхів, розрізи, будівельні та робочі проєкти, відомості площ, попередні аудити й документацію інженерних систем. Відсутність частини документів не обов’язково блокує аудит, але збільшує обсяг інвентаризації на місці.

Історія модернізацій

Потрібна інформація про утеплення стін і дахів, заміну вікон, модернізацію теплового пункту або котельні, регулювання систем, заміну насосів, установлення ВДЕ чи реконструкцію вентиляції.

Джерело тепла та системи опалення/гарячого водопостачання

Слід зібрати дані про джерело тепла, потужність, ефективність, автоматику, робочі параметри, спосіб підготовки гарячої води, розподільчу систему та регулювання.

Рахунки та споживання

Найкраще підготувати щонайменше повний рік даних про споживання енергії та витрати, а за наявності — кілька років для оцінювання змін і сезонності.

Площі, огороджувальні конструкції та вікна/двері

Аудитору потрібні достовірні дані про опалювані площі, геометрію огороджувальних конструкцій, їхні шари й стан, а також дані про вікна та двері.

Які дані ще потребують підтвердження?

Станом на 9 вересня 2026 року не слід подавати як достовірні такі елементи, які будуть визначені лише документацією двох конкретних конкурсів:

• номери обох конкурсів;
• актуальні точні строки та обсяги фінансування — їх слід взяти з графіка, чинного з 8.09.2026;
• максимальний рівень фінансування;
• повний перелік прийнятних і неприйнятних витрат;
• правила розрахунків за проєктом, зокрема можливі спрощення для проєктів до 200 тис. євро;
• повний перелік додатків;
• остаточне коло заявників;
• точний метод перерахунку порогу 200 тис. євро в польські злоті.

Не слід автоматично переносити до нового конкурсу рівень фінансування 85% лише тому, що він застосовувався в попередніх заходах. Так само не слід копіювати 90% з інших конкурсів FEWiM 02.01, що стосуються громадських будівель.

FEWiM і програма для багатоквартирних будинків у сільській місцевості — це два різні джерела фінансування

FEWiM 2.1 є регіональною програмою Вармінсько-Мазурського воєводства. Описана схема C пов’язана зі стратегічним проєктом і Територіальною угодою.

Окремим інструментом є програма NFOŚiGW «Підвищення енергоефективності багатоквартирних житлових будинків у сільській місцевості», що фінансується з Фонду модернізації. Вона має власний бюджет, модель бенефіціарів та умови. NFOŚiGW, зокрема, вказує фінансування до 100% прийнятних витрат, ліміт 2 000 PLN/м² площі з регульованою температурою та необхідний результат — щонайменше 30% скорочення первинної енергії. Однак ці умови стосуються цієї окремої програми, а не FEWiM.

Якщо аналізований будинок розташований у сільській місцевості, варто порівняти обидва джерела, але спершу перевірити відповідність конкретного об’єкта вимогам. Див. окрему програму для багатоквартирних будинків у сільській місцевості.

Як підготувати проєкт до публікації правил конкурсу?

1. перевірити, чи охоплює проєкт відповідна Територіальна угода;
2. підтвердити потенційного заявника та спосіб реалізації проєкту;
3. зібрати технічну документацію й дані про споживання енергії;
4. підготувати енергетичний аудит для кожного будинку;
5. порівняти варіанти та підтвердити досягнення необхідного енергетичного результату;
6. підготувати реалістичний бюджет усього проєкту та визначити, чи перевищує він поріг 200 тис. євро;
7. після публікації правил конкурсу перевірити рівень підтримки, прийнятні витрати, спосіб розрахунку та додатки;
8. лише після цього остаточно визначити обсяг заявки.

Якщо вам потрібна підтримка не лише з аудитом, а й зі структуруванням фінансування та документації інвестиції, див. фінансування енергетичної модернізації.

Поширені запитання

Чи може об’єднання співвласників отримати цей грант безпосередньо?

На цьому етапі не слід цього припускати. Чинні критерії пов’язують схему C зі стратегічним проєктом і Територіальною угодою, а планувальні матеріали вказують на одиниці територіального самоврядування (JST) та їхні організаційні підрозділи. Остаточне коло заявників слід підтвердити в правилах конкретного конкурсу.

Чи становить рівень фінансування 85%?

Станом на 9 вересня 2026 року немає підстав указувати 85% як актуальний рівень підтримки для обох запланованих конкурсів щодо житлових будинків. Попередні конкурси не є достатньою підставою для визначення рівня фінансування в нових конкурсах.

Чи потрібно проводити аудит для всього пакета будинків чи окремо для кожного?

Критерії вимагають аудиту ex ante окремо для кожного будинку. Так само мінімальний рівень економії первинної енергії оцінюється окремо для кожного будинку.

Чи достатньо лише фотоелектричної установки або заміни джерела тепла?

Ні. Критерії вимагають комплексної енергетичної модернізації та виключають проєкти, що охоплюють виключно ВДЕ, джерело тепла, систему енергоменеджменту або освітлення.

Як визначити, чи перевищує проєкт 200 тис. євро?

Поділ конкурсів стосується вартості проєкту. Якщо бюджет близький до порогового значення, не слід самостійно встановлювати курс для перерахунку. Точний спосіб перерахунку потрібно перевірити в актуальній документації конкурсу.

Джерела та актуальність інформації

• FEWiM — оновлення графіка конкурсів, 8.09.2026
• FEWiM — графік конкурсів, версія, чинна з 8.09.2026
• FEWiM — актуальний перелік критеріїв відбору проєктів
• FEWiM — критерії відбору проєктів, Захід 02.01, схема C — житлові будинки
• ELI — чинне польське розпорядження від 17.03.2009 щодо обсягу та форми енергетичного аудиту
• NFOŚiGW — окрема програма для багатоквартирних житлових будинків у сільській місцевості

Актуальність інформації: 9 вересня 2026 року. Точні строки та обсяги фінансування обох конкурсів слід перевірити безпосередньо в додатку до графіка, чинному з 8.09.2026; значення з попередніх версій графіка не слід вважати актуальними.