FEWiM 2.1 – Förderung für die energetische Sanierung von Wohngebäuden in der polnischen Woiwodschaft Ermland-Masuren

Am 8. September 2026 aktualisierte die Verwaltungsbehörde des FEWiM den Zeitplan der Förderaufrufe und wies ausdrücklich auf eine Änderung bzw. Präzisierung von Frist und Betrag für zwei geplante Aufrufe im Rahmen der Maßnahme 02.01 Energieeffizienz, Schema C – Wohngebäude hin: für Projekte über 200.000 EUR sowie für Projekte bis einschließlich 200.000 EUR. Die Aktualisierungsmitteilung bestätigt außerdem, dass neue Anhänge zum Zeitplan mit Gültigkeit ab dem 8. September 2026 veröffentlicht wurden. Die Mitteilung selbst enthält jedoch keine neuen Termine und Mittelzuweisungen; diese sind daher direkt im neuesten Anhang zum Zeitplan zu prüfen.

Aktueller Stand der Förderaufrufe – 9. September 2026

Diese Unterscheidung ist entscheidend. Im Internet finden sich noch Angaben aus früheren Zeitplänen und Förderaufrufen; nach der Mitteilung vom 8. September sollten sie jedoch nicht als aktuell übernommen werden. Dies betrifft insbesondere Fristen, Mittelzuweisungen und Fördersätze.

Was umfasst FEWiM 2.1 Schema C für Wohngebäude?

Schema C der FEWiM-Maßnahme 02.01 betrifft die Verbesserung der Energieeffizienz von Wohngebäuden. Aus den derzeit verfügbaren Kriterien geht hervor, dass ein Projekt auf einer umfassenden energetischen Modernisierung beruhen muss und nicht auf dem einzelnen Kauf eines Geräts oder einer Anlage.

Es handelt sich nicht um ein Programm, bei dem ausschließlich eine Photovoltaikanlage, der Austausch der Wärmequelle, ein Energiemanagementsystem oder eine Beleuchtungsmodernisierung ausreicht. Die Kriterien stellen ausdrücklich klar, dass Projekte unzulässig sind, die sich ausschließlich auf eines dieser Elemente beschränken. Der Umfang sollte sich aus dem Energieaudit ergeben und eine schlüssige Modernisierungsvariante für das gesamte Gebäude bilden.

Je nach Zustand des Gebäudes und Ergebnis des Audits kann das Vorhaben unter anderem Folgendes umfassen:

• Dämmung von Außenwänden, Dächern, Flachdächern und anderen Bauteilen der Gebäudehülle;
• Austausch von Fenstern und Türen oder Verbesserung ihrer energetischen Eigenschaften;
• Modernisierung der Zentralheizungsanlage und ihrer Regelung;
• Modernisierung der Warmwasserbereitung und -verteilung;
• Maßnahmen an der Lüftung;
• Austausch oder Modernisierung der Wärmequelle gemäß der in den Kriterien festgelegten Rangfolge;
• Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien als Bestandteil einer umfassenden Variante;
• Energiemanagementsysteme als Bestandteil einer weitergehenden Modernisierung;
• Modernisierung der Beleuchtung, sofern sie in den Unterlagen des jeweiligen Förderaufrufs zugelassen ist und Bestandteil eines umfassenden Projekts bleibt.

Der vollständige Katalog der förderfähigen Kosten ist jedoch in den Bestimmungen des jeweiligen Förderaufrufs zu prüfen. Die technischen Kriterien beschreiben, wie das Projekt ausgestaltet sein und welche Wirkung es erzielen soll, ersetzen aber nicht die Regelungen zu Kosten und Abrechnung.

Keine Förderung für jede Wohnungseigentümergemeinschaft in der Woiwodschaft

Dies ist die wichtigste Einschränkung, die bei der Suche nach einer „Förderung für die energetische Sanierung von Wohngebäuden in Ermland-Masuren“ leicht übersehen wird. Schema C ist in ein strategisches Vorhaben eingebettet, das mit dem Verband der kommunalen Gebietskörperschaften des ermländisch-masurischen Grenzgebiets verbunden ist. Die aktuellen Kriterien enthalten die verbindliche Voraussetzung, dass das Projekt spätestens am Tag des Endes des Förderaufrufs in der Liste der Vorhaben enthalten sein muss, die dem Territorialabkommen als Anhang beigefügt ist.

Das bedeutet, dass der Standort des Gebäudes in der Woiwodschaft Ermland-Masuren allein nicht ausreicht. Vor Beginn der Unterlagenerstellung ist insbesondere zu prüfen, ob das betreffende Projekt vom einschlägigen Abkommen erfasst ist und ob der Antragsteller zum Kreis der Antragsberechtigten des jeweiligen Aufrufs gehört.

Die bisherigen Planungsunterlagen für dieses Schema nennen vor allem polnische Gebietskörperschaften (JST) und deren Organisationseinheiten. Daher darf nicht automatisch davon ausgegangen werden, dass eine Wohnungseigentümergemeinschaft, eine TBS-Gesellschaft für sozialen Wohnungsbau oder ein privater Verwalter unmittelbar einen Antrag stellen kann. Maßgeblich sind letztlich die Förderbedingungen der beiden Aufrufe.

Projekt über oder unter 200.000 EUR – welcher Förderaufruf gilt für unser Gebäude?

Der Zeitplan teilt dieselbe Art der Unterstützung anhand des Projektwerts auf zwei Förderaufrufe auf. Der eine betrifft Projekte über 200.000 EUR, der andere Projekte bis einschließlich 200.000 EUR.

Das Energieaudit bildet die Grundlage für den Projektumfang

Bei diesem Schema sollte das Audit nicht erst erstellt werden, nachdem die Maßnahmenliste bereits festgelegt wurde. Die Kriterien verlangen ein Ex-ante-Energieaudit für jedes Gebäude separat. Das Dokument muss den geltenden Anforderungen der polnischen Verordnung des Ministers für Infrastruktur vom 17. März 2009 über den detaillierten Umfang und die Form von Energieaudits entsprechen.

Das Audit sollte den Ist-Zustand, den Primär- und Endenergieverbrauch sowie Varianten von Maßnahmen bestimmen, die zu wirtschaftlich sinnvollen Einsparungen führen. Besonders wichtig: Der im Antrag als förderfähig ausgewiesene Maßnahmenumfang darf nicht über die im Audit ausgewählte Vorhabensvariante hinausgehen. Die Kriterien sehen eine Ausnahme für bestimmte Lösungen zur Anpassung an den Klimawandel und zur Barrierefreiheit vor – bis zu 15 % der förderfähigen Projektausgaben.

Wenn Sie eine ausführlichere Beschreibung der Leistung benötigen, lesen Sie mehr zum Energieaudit für Gebäude sowie zum Energieaudit für Mehrfamilienhäuser.

Mindestwirkung: 30 % Primärenergieeinsparung je Gebäude

Die Kriterien von Schema C verlangen, dass für jedes Gebäude separat eine Primärenergieeinsparung von 30 % nachgewiesen wird. Ein schwächeres Ergebnis eines Gebäudes sollte daher nicht durch höhere Einsparungen eines anderen Gebäudes kompensiert und lediglich der Durchschnitt des gesamten Pakets bewertet werden.

Denkmalgeschützte Gebäude und Objekte unter Denkmalschutz werden anders behandelt. Auch sie müssen eine Primärenergieeinsparung nachweisen, für sie legen die Kriterien jedoch keine starre Mindestgrenze von 30 % fest.

Eine Primärenergieeinsparung von 30 % bedeutet nicht automatisch eine um 30 % niedrigere Rechnung. Die Kosten hängen auch von Tarifen, Energiepreisen, Nutzungsweise, Witterung und betrieblichen Änderungen ab.

Der Projektumfang muss umfassend sein

Die Kriterien schließen Projekte aus, die ausschließlich ein Energiemanagementsystem, den Austausch der Wärmequelle, eine Anlage zur Nutzung erneuerbarer Energien oder den Austausch der Beleuchtung umfassen. Diese Elemente können Bestandteil einer größeren Variante sein, dürfen aber eine umfassende energetische Modernisierung des Gebäudes nicht ersetzen.

Beim Austausch der Wärmequelle geben die Kriterien eine Rangfolge vor: Vorrang haben der Anschluss an ein Wärmenetz oder eine Lösung auf Basis erneuerbarer Energien. Der Einsatz von Gas als Ersatz für eine kohlebasierte Wärmequelle ist nur unter bestimmten Voraussetzungen zulässig – wenn ein Netzanschluss bzw. erneuerbare Energien technisch oder wirtschaftlich nicht möglich sind und der Austausch der Wärmequelle mit einer gleichzeitigen thermischen Modernisierung verbunden ist. Der Austausch eines alten Gasgeräts durch ein neues Gasgerät ist im Rahmen dieses Kriteriums nicht zulässig.

Auch eine artenschutzrechtliche Bestandsaufnahme ist zu berücksichtigen

Umfasst das Projekt Arbeiten an Fassade oder Dach, verlangen die Kriterien vor Beginn der Arbeiten eine Bestandsaufnahme im Hinblick auf geschützte Vögel und Fledermäuse. Können durch die Arbeiten deren Quartiere zerstört werden, kann eine entsprechende Genehmigung der Regionaldirektion für Umweltschutz (RDOŚ) sowie die Bereitstellung von Ersatzquartieren erforderlich sein.

Wie sollte sich eine Wohnungseigentümergemeinschaft/kommunale Gebietskörperschaft auf das Audit vorbereiten?

Auch wenn die Bestimmungen des Förderaufrufs noch nicht veröffentlicht wurden, können die für das Audit erforderlichen technischen Daten bereits vorbereitet werden. Sinnvoll ist ein geordnetes Unterlagenpaket für jedes einzelne Gebäude.

Gebäudeunterlagen

Es empfiehlt sich, vorhandene Grundrisse, Schnitte, Bau- und Ausführungspläne, Flächenaufstellungen, frühere Audits sowie Anlagendokumentationen zusammenzustellen. Fehlende Unterlagen müssen das Audit nicht verhindern, erhöhen jedoch den Umfang der Bestandsaufnahme vor Ort.

Bisherige Modernisierungen

Benötigt werden Informationen zur Dämmung von Wänden und Dächern, zum Fensteraustausch, zur Modernisierung der Übergabestation oder des Heizraums, zur Anlagenregelung, zum Pumpenaustausch, zur Installation erneuerbarer Energien oder zum Umbau der Lüftung.

Wärmequelle sowie Heizungs- und Warmwassersysteme

Zusammenzustellen sind Daten zur Wärmequelle, Leistung, Effizienz, Automatisierung, zu Betriebsparametern, zur Art der Warmwasserbereitung, zum Verteilnetz und zur Regelung.

Rechnungen und Verbrauch

Am besten wird mindestens ein vollständiges Jahr mit Daten zu Energieverbrauch und Kosten vorbereitet; wenn verfügbar, mehrere Jahre, um Veränderungen und Saisonalität bewerten zu können.

Flächen, Gebäudehülle und Fenster/Türen

Der Auditor benötigt verlässliche beheizte Flächen, die Geometrie der Gebäudehülle, Angaben zu Aufbau und Zustand der Bauteile sowie Daten zu Fenstern und Türen.

Welche Angaben müssen noch bestätigt werden?

Zum Stand vom 9. September 2026 sollten folgende Punkte, die erst aus den Unterlagen der beiden konkreten Förderaufrufe hervorgehen werden, nicht als gesichert dargestellt werden:

• die Nummern beider Förderaufrufe;
• die aktuellen genauen Fristen und Mittelzuweisungen – abzulesen aus dem seit dem 8.09.2026 geltenden Zeitplan;
• der maximale Fördersatz;
• der vollständige Katalog förderfähiger und nicht förderfähiger Kosten;
• die Regeln für die Projektabrechnung, einschließlich möglicher Vereinfachungen für Projekte bis 200.000 EUR;
• die vollständige Liste der Anlagen;
• der endgültige Kreis der Antragsberechtigten;
• die genaue Methode zur Umrechnung der Schwelle von 200.000 EUR in polnische Zloty.

Ein Fördersatz von 85 % darf nicht automatisch auf den neuen Förderaufruf übertragen werden, nur weil er bei früheren Vorhaben vorkam. Ebenso wenig dürfen 90 % aus anderen FEWiM-02.01-Aufrufen für öffentliche Gebäude übernommen werden.

FEWiM und das Programm für Mehrfamilienhäuser im ländlichen Raum – zwei unterschiedliche Finanzierungsquellen

FEWiM 2.1 ist ein Regionalprogramm der Woiwodschaft Ermland-Masuren. Das hier beschriebene Schema C ist mit einem strategischen Vorhaben und dem Territorialabkommen verknüpft.

Ein separates Instrument ist das NFOŚiGW-Programm „Verbesserung der Energieeffizienz von Mehrfamilien-Wohngebäuden im ländlichen Raum“, das aus dem Modernisierungsfonds finanziert wird. Es verfügt über ein eigenes Budget, einen eigenen Begünstigtenkreis und eigene Bedingungen. NFOŚiGW nennt unter anderem eine Förderung von bis zu 100 % der förderfähigen Kosten, eine Obergrenze von 2.000 PLN/m² temperaturgeregelter Fläche und eine erforderliche Wirkung von mindestens 30 % Primärenergiereduktion. Diese Bedingungen gelten jedoch für dieses separate Programm und nicht für FEWiM.

Liegt das untersuchte Gebäude im ländlichen Raum, lohnt sich ein Vergleich beider Finanzierungsquellen; zunächst ist jedoch die Förderfähigkeit des konkreten Objekts zu prüfen. Siehe das separate Programm für Mehrfamilienhäuser im ländlichen Raum.

Wie lässt sich das Projekt vorbereiten, bevor die Förderbedingungen veröffentlicht werden?

1. prüfen, ob das Projekt vom einschlägigen Territorialabkommen erfasst ist;
2. den potenziellen Antragsteller und die Art der Projektumsetzung bestätigen;
3. technische Unterlagen und Energieverbrauchsdaten zusammenstellen;
4. für jedes Gebäude ein Energieaudit erstellen;
5. Varianten vergleichen und nachweisen, dass die geforderte energetische Wirkung erreicht wird;
6. ein realistisches Budget für das Gesamtprojekt erstellen und prüfen, auf welcher Seite der Schwelle von 200.000 EUR es liegt;
7. nach Veröffentlichung der Förderbedingungen Fördersatz, förderfähige Kosten, Abrechnungsweise und Anlagen prüfen;
8. erst dann den endgültigen Umfang des Antrags festlegen.

Wenn Sie Unterstützung nicht nur beim Audit, sondern auch bei der Strukturierung der Finanzierung und der Investitionsdokumentation benötigen, lesen Sie mehr zur Finanzierung energetischer Modernisierungen.

Häufig gestellte Fragen

Kann eine Wohnungseigentümergemeinschaft diese Förderung direkt erhalten?

Zum jetzigen Zeitpunkt sollte davon nicht ausgegangen werden. Die aktuellen Kriterien verknüpfen Schema C mit einem strategischen Vorhaben und dem Territorialabkommen, während die Planungsunterlagen kommunale Gebietskörperschaften (JST) und deren Organisationseinheiten nennen. Der endgültige Kreis der Antragsberechtigten ist in den Bestimmungen des jeweiligen Förderaufrufs zu bestätigen.

Beträgt der Fördersatz 85 %?

Zum Stand vom 9. September 2026 gibt es keine Grundlage dafür, 85 % als aktuellen Fördersatz für beide geplanten Förderaufrufe für Wohngebäude anzugeben. Frühere Förderaufrufe reichen nicht aus, um den Fördersatz der neuen Aufrufe zu bestimmen.

Muss das Audit für das gesamte Gebäudepaket oder für jedes Gebäude separat erstellt werden?

Die Kriterien verlangen ein Ex-ante-Audit für jedes Gebäude separat. Ebenso wird die Mindesthöhe der Primärenergieeinsparung für jedes Gebäude einzeln bewertet.

Reicht allein eine Photovoltaikanlage oder der Austausch der Wärmequelle?

Nein. Die Kriterien verlangen eine umfassende energetische Modernisierung und schließen Projekte aus, die ausschließlich erneuerbare Energien, eine Wärmequelle, ein Energiemanagementsystem oder Beleuchtung umfassen.

Wie lässt sich feststellen, ob das Projekt 200.000 EUR überschreitet?

Die Aufteilung der Förderaufrufe bezieht sich auf den Projektwert. Liegt das Budget nahe an der Schwelle, sollte nicht eigenständig ein Umrechnungskurs angesetzt werden. Die genaue Umrechnungsmethode ist den aktuellen Unterlagen des Förderaufrufs zu entnehmen.

Quellen und Informationsstand

• FEWiM – Aktualisierung des Zeitplans der Förderaufrufe, 8.09.2026
• FEWiM – Zeitplan der Förderaufrufe, gültig ab 8.09.2026
• FEWiM – aktuelle Übersicht der Projektauswahlkriterien
• FEWiM – Projektauswahlkriterien, Maßnahme 02.01, Schema C – Wohngebäude
• ELI – geltende polnische Verordnung vom 17.03.2009 über Umfang und Form von Energieaudits
• NFOŚiGW – separates Programm für Mehrfamilien-Wohngebäude im ländlichen Raum

Informationsstand: 9. September 2026. Die genauen Fristen und Mittelzuweisungen beider Förderaufrufe sind direkt im Anhang zum seit dem 8.09.2026 geltenden Zeitplan zu prüfen; Werte aus früheren Fassungen des Zeitplans sollten nicht als aktuell behandelt werden.